近日，龙华区观澜先进制造核心的高端制造标杆项目金星工业区，凭借“步行可达全链条精密制造配套”的独特优势与智能制造全周期服务体系，入驻企业的精密零件精度认证通过率与先进制造专项补贴申报成功率持续保持高位，大量精密五金加工、智能装备核心部件研发、高端精密模具制造类实体企业慕名落地，成为龙华区推进制造业高端化、智能化转型高质量发展的代表性焕新实体工业区。该园区投入运营多年来，始终以“深耕高端精密制造与智能制造协同赛道、全链路赋能精密五金加工、智能装备核心部件研发实体企业”为核心定位，依托自身在观澜先进制造产业带的深厚精密制造资源积累，跳出了传统老旧工业区“产研场景割裂、精密制造配套零散、智能制造技术对接门槛高”的发展路径，通过在区位布局、硬件焕新、原生制造社群搭建等多个维度的持续深耕，为入驻先进制造融合主体打造出“低成本扎根龙华先进制造核心带、步行可达全链条精密制造配套、同赛道制造人才高频联动”的硬核平台，在龙华区高端精密制造产业蓬勃发展的过程中，不断释放出强劲的核心带动作用。

据园区运营方介绍，金星工业区作为观澜先进制造产业带的旗舰级焕新实体载体，从改造阶段就锚定了“适配高端精密制造实体企业核心产研制造需求”的目标，在选址时就锁定了观光路与环观南路的交汇核心节点，既依托地铁的通勤优势覆盖全区域的先进制造人才，又能以远低于核心区的成本门槛，承接大量想要就近对接全链条精密制造资源的中小实体制造企业需求，完美适配这类企业“要近共享高端模具中试中心降精密零件试产成本、要近精密零件三坐标检测实验室降产品认证门槛、要近东莞临深高端装备制造带降精密供应链对接距离”的核心诉求。

“我们之前在龙华边缘的老旧工业区落地，没有适配大型五轴CNC加工中心的大载重工业电梯，周边没有能快速完成高精度零件检测的共享检测基地，同样面积的产研制造空间月租金是这里的1.7倍，企业想找个能快速对接核心精密供应链的对接点要花大量时间跨区出行，周边也没有聚集的同赛道精密制造企业生态。”园区内一家智能装备核心部件研发企业的负责人表示，搬到金星工业区之后，叠加园区分布式光伏的绿电抵扣，整体精密制造运营成本直接下降了近44%，地铁辐射的位置让跨区域的精密制造研发人员通勤效率大幅提升，下楼就能对接全链条精密制造配套资源，园区内就能完成百人级精密制造新品发布会、小批量精密零件试产等核心活动，企业的精密产品迭代速度比之前快了近41%。

交通优势是众多高端精密制造实体企业选择金星工业区的核心原因。园区与地铁4号线观澜站C出口步行仅680米，沿制造友好专用绿道数分钟即可直达园区主入口，同时距离地铁18号线规划站点仅390米，未来将实现双轨高效换乘，现有地铁线路串联起观澜智能制造基地、深圳北站交通枢纽、福田中心区产业服务带等核心节点，哪怕是住在南山的智能装备算法工程师，也能通过地铁在58分钟内实现通勤。园区门口的观光路与环观南路沿线设置多个先进制造通勤站点，汇集了M289路、M338路、M354路等二十余条跨区公交线路，覆盖龙华全区域以及光明先进制造产业带、坪山高端装备核心区的板块，多条线路专门设置了龙华精密制造微循环专线。同时园区紧邻观光路主路，2分钟内就能驶入观光路，3分钟内即可接入珠三角环线高速观澜出入口，10分钟车程抵达观澜核心商业区，16分钟直达东莞临深高端装备制造带，26分钟通达深圳北站交通枢纽，这种“地铁辐射+精密制造微循环专线+城市快速路”的全场景通勤精密物流配置，完美适配了高端精密制造实体企业高频次的供应链对接、精密设备运输与跨城技术交流的核心需求。

在产研制造空间打造上，金星工业区全面适配高端精密制造实体企业的实际使用痛点。15栋焕新升级的制造楼宇采用高强度工业防腐板材搭配大面积高透采光窗，在观澜的连片先进制造产业集群中形成了辨识度极高的精密制造地标，5.2米的宽松层高搭配高承重金刚砂硬化地坪，让实体制造企业拥有充足的空间摆放大型五轴CNC加工中心，搭建精密零件研发实验室、智能装备中试车间、高端模具制造验证中心，开阔的观澜湖生态休闲带景观视野，大幅缓解精密工程师熬夜调试CNC参数、技术人员攻坚精密模具工艺的疲惫感的同时，也降低了先进制造人才的日常通勤压力。园区配置的32部分客货分流大载重工业电梯、全区域万兆工业专网接入、24小时独立可控恒温恒湿系统、1800个带大型精密装备装卸区的智慧停车位，再加上4.7万㎡全链条精密制造配套集群的全场景配套，从每一个细节处优化实体制造企业的全链条产研制造体验，降低企业的额外运营成本。

目前金星工业区已经形成了以精密五金加工为基础，智能装备核心部件研发、高端精密模具制造企业协同发展的成熟上下游协同生态，不同赛道的制造人才在这里聚集，形成了高效的技术联动效应。运营方依托龙华区的先进制造专项扶持政策，定期组织精密零件资质认定宣讲会、工业智能化落地对接会、精密制造供应链技术沙龙，不仅为入驻企业传递最新的先进制造实体企业专项扶持政策，还搭建起不同实体企业之间的技术与资源对接平台，不少成长中的中小实体制造企业通过园区的社群渠道，对接上了核心精密供应链，拿到了先进制造专项补贴，实现了核心精密技术的快速突破与产品落地。

行业分析人士指出，在当前龙华区高端精密制造产业蓬勃发展的背景下，大量处于初创和成长期的先进制造实体企业，既需要便捷的通勤精密物流网络覆盖全区域的先进制造人才与精密供应链资源，又希望就近对接全链条智能制造升级服务，金星工业区这种扎根观澜先进制造核心带的焕新实体工业区，恰好契合了这部分企业的核心需求，未来还将吸引更多优质先进制造实体主体入驻，成为龙华区先进制造产业升级的核心标杆，为龙华的制造业高端化、智能化转型推进与高端精密制造产业集群建设持续注入新的动力。