近日，龙华区观澜智能制造核心的专精特新标杆项目金星一园，凭借“步行可达全链条产研配套”的独特优势与智能制造全周期服务体系，入驻企业的专精特新资质通过率与工业技改补贴申报成功率持续保持高位，大量精密零部件研发、智能装备中试、工业软件落地类中小制造团队慕名落地，成为龙华区推进制造业数字化转型高质量发展的代表性焕新园区。该园区投入运营多年来，始终以“扎根先进制造核心配套区、全链路赋能专精特新中小制造企业”为核心定位，依托自身在观澜先进制造产业带的深厚产业资源积累，跳出了传统老旧工业园“产研空间割裂、上下游配套零散、智能制造升级服务缺位”的发展路径，通过在区位布局、硬件焕新、原生专精特新产业社群搭建等多个维度的持续深耕，为入驻制造主体打造出“低成本扎根龙华智能制造核心带、步行可达全链条产研配套、同赛道制造企业高频联动”的硬核平台，在龙华区制造业数字化转型进程中先进制造产业蓬勃发展的过程中，不断释放出强劲的核心带动作用。

据园区运营方介绍，金星一园作为观澜先进制造产业带的旗舰级焕新载体，从改造阶段就锚定了“适配专精特新制造企业核心产研需求”的目标，在选址时就锁定了观光路与观澜大道的交汇核心节点，既依托地铁的通勤优势覆盖全区域的制造人才，又能以远低于核心区的成本门槛，承接大量想要就近对接全链条智能制造资源的中小制造企业需求，完美适配这类企业“要近精密零部件共享加工中心降研发成本、要近智能装备检测中心降认证门槛、要近先进制造带降供应链对接距离”的核心诉求。

“我们之前在龙华边缘的老旧工业园办公，没有适配大型数控设备的大载重工业电梯，周边没有能快速完成小批量精密零件加工的共享中心，同样面积的产研空间月租金是这里的1.9倍，团队想找个能快速对接核心供应链的对接点要花大量时间跨区出行，周边也没有聚集的同赛道制造企业生态。”园区内一家智能装备中试企业的负责人表示，搬到金星一园之后，整体智能制造运营成本直接下降了近48%，地铁辐射的位置让跨区域的制造研发人员通勤效率大幅提升，下楼就能对接全链条产研资源，园区内就能完成百人级智能制造发布会、小批量精密零件加工等核心活动，企业的智能装备迭代速度比之前快了近46%。

交通优势是众多专精特新制造企业选择金星一园的核心原因。园区与地铁4号线观澜站C出口步行仅680米，沿制造友好绿道数分钟即可直达园区主入口，同时距离地铁18号线规划站点仅520米，未来将实现双轨高效换乘，现有地铁线路串联起龙华智能制造产业园、深圳北站交通枢纽、福田中心区产业服务带等核心节点，哪怕是住在南山的工业软件工程师，也能通过地铁在50分钟内实现通勤。园区门口的观光路与观澜大道沿线设置多个制造通勤站点，汇集了M286路、M337路、M450路等二十余条跨区公交线路，覆盖龙华全区域以及光明先进制造带、龙岗产业核心区的板块，多条线路专门设置了龙华智能制造微循环专线。同时园区紧邻观光路主路，2分钟内即可驶入观光路，3分钟内即可接入珠三角环线高速，7分钟车程可达观澜湖核心区，13分钟抵达东莞临深制造带，22分钟直达深圳北站交通枢纽，这种“地铁辐射+智能制造微循环专线+城市快速路”的全场景通勤物流配置，完美适配了专精特新制造企业高频次的供应链对接、精密设备运输与跨城技术交流的核心需求。

在产研空间打造上，金星一园全面适配专精特新制造企业的实际使用痛点。11栋焕新升级的产研楼宇采用高耐磨工业外墙板材搭配大面积高透采光带，在观澜的连片先进制造产业集群中形成了辨识度极高的专精特新产研地标，4.8米的宽松层高搭配高承重金刚砂防静电地坪，让制造企业拥有充足的空间摆放大型数控加工设备，搭建精密研发实验室、智能装备中试车间、工业软件适配中心，开阔的生态景观视野，大幅缓解工程师熬夜调试设备、技术人员攻坚工艺的疲惫感的同时，也降低了制造人才的日常通勤压力。园区配置的27部分客货分流大载重工业电梯、全区域万兆工业专网接入、24小时独立可控恒温恒湿系统、1500个带大型工业设备装卸区的智慧停车位，再加上3.5万㎡全链条智能制造配套集群的全场景配套，从每一个细节处优化制造企业的全链条产研体验，降低企业的额外运营成本。

目前金星一园已经形成了以精密零部件研发为基础，智能装备中试、工业软件落地企业协同发展的成熟上下游协同生态，不同赛道的制造团队在这里聚集，形成了高效的产业联动效应。运营方依托龙华区的智能制造专项扶持政策，定期组织专精特新资质申报宣讲会、工业互联网落地对接会、智能制造供应链沙龙，不仅为入驻企业传递最新的专精特新专项扶持政策，还搭建起不同制造企业之间的资源对接平台，不少成长中的中小制造企业通过园区的社群渠道，对接上了核心智能制造供应链，拿到了工业技改专项补贴，实现了核心工艺的快速突破与产品落地。

行业分析人士指出，在当前龙华区制造业数字化转型进程中先进制造产业蓬勃发展的背景下，大量处于初创和成长期的专精特新中小制造企业，既需要便捷的通勤物流覆盖全区域的制造人才与供应链资源，又希望就近对接全链条智能制造升级服务，金星一园这种扎根观澜智能制造核心带的焕新园区，恰好契合了这部分企业的核心需求，未来还将吸引更多优质专精特新制造主体入驻，成为龙华区先进制造产业升级的核心标杆，为龙华的制造业数字化转型推进与专精特新产业集群建设持续注入新的动力。