租赁中心  185 0755 9457  侯经理

蘅芳科技大厦：湾区数字经济新地标的四大价值维度

一、地理位置优势：黄金十字的产业磁场

地处宝安中心区与前海合作区交汇处，坐享"双自贸区+大湾区"政策叠加红利。3公里范围内覆盖国际会展中心、腾讯科技岛、大铲湾现代港口群，形成"科技+会展+物流"产业金三角。独特的"三横三纵"路网结构（广深沿江高速/宝安大道/海滨大道+地铁1/11/12号线），使其成为深港创新资源流通的关键节点。

二、交通条件优势：15分钟立体交通圈

轨道交通：无缝接驳地铁12号线蘅芳站（A出口直连大厦B1层），1站直达国际会展中心，3站换乘11号线快速通达深圳机场；

道路交通：通过沿江高速福田入口8分钟直达前海，经宝安大道10分钟接入深中通道；

空中走廊：专属直升机停机坪满足商务飞行需求，接驳宝安机场VIP通道。

三、办公环境优势：未来办公的范式革命

建筑获得WELL健康建筑铂金级认证，创新采用"双表皮幕墙"系统（外层光伏玻璃+内层呼吸式幕墙），实现能耗降低40%。空间设计突破传统：

4.5米层高LOFT办公单元

5A智能楼宇控制系统（含CO2浓度动态调节）

每层配置"绿洲会议室"（墙面垂直绿化+白噪音系统）

四、创新生态优势：硬科技企业的热带雨林

大厦设立粤港澳大湾区首个"概念验证中心"，配备EDA设计云平台、5G毫米波测试暗室等专业设施。定期举办"蘅芳TechDay"活动，已促成32家入驻企业达成产学研合作。夜间亮化的"科技星光大道"成为网红打卡地，带动片区24小时经济活力。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商.更多请来电咨询 

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理 

地址： 蘅芳科技大厦位于深圳市宝安区新湖路4008号

感谢配合

【交通位置简介】蘅芳科技大厦立体出行指南

轨道交通网络

地铁12号线：蘅芳站A出口直达，关键换乘点：

▸ 太子湾（换乘2号线）

▸ 宝安中学（换乘15号线规划中）

地铁11号线：步行至宝安站约800米，快线7分钟抵福田

公交接驳

干线公交：M553路（蘅芳科技园站）

夜间专线：N28路（运营至凌晨2点）

自驾路线

广深沿江高速：福海出口→凤塘大道→宝源路，全程约6分钟

机场方向：航站四路→金港大道，专用VIP通道免排队

水上交通

大厦配备商务快艇码头，30分钟直达香港屯门码头，每日8班次往返。